كارشناس برنامهريزي شهري: توليد و عرضه مسكن متناسب با نياز جامعه نيست
كارشناس برنامهريزي شهري و عضو هيات علمي دانشگاه آزاد اسلامي زاهدان گفت: متاسفانه در حال حاضر به رغم وجود عوامل توليد مسكن در كشور، توليد و عرضه مسكن متناسب با نياز جامعه نبوده و رونق در اين بخش مقطعي و تورمي بوده است.
عليرضا جلال زايي در گفتوگو با خبرنگار خبرگزاري دانشجويان ايران (ايسنا) در سيستان و بلوچستان، افزود: كلانترين سياست هاي بخش مسكن سياست هاي آمايش سرزمين است كه بيان كننده توزيع جمعيتي در پهنه كشور و ماموريت در شهرهاست. اين سياست ها در سطح استراتژيك كشور اتخاذ شده و به عنوان يك سياست بالادستي، تاثير زيادي در بخش مسكن دارد.
وي گفت: با توجه به اهميت مشكل مسكن در كشور، اصلاح سياستهاي اقتصادي مسكن از اهميت فراواني برخوردار بوده و بستر اوليه اصلاح سياست هاي عمران شهري و روستايي را فراهم مي كند.
به گفته وي اقتصاد مسكن شاخه اي از اقتصاد كاربردي است كه با بهره گيري از قواعد اقتصاد كلان و فرد مي كوشد مسائل مشكلات سكونتي جوامع را تحليل و حل و فصل كند.
او تصريح كرد: مسكن به عنوان يك كالاي اقتصادي، داراي ويژگيهايي است كه آن را از ساير كالاها متمايز کرده و تحليل عرضه و تقاضاي آن را پيچيده ميكند.
به گفته وي از منظر اقتصاد كلان، بخش مسكن با توجه به ارتباط پسين و پيشين بسيار بالا با ساير بخشهاي اقتصادي، يكي از موتورهاي محرك اقتصادي محسوب مي شود كه در صورت رونق، اشتغالزايي بالا به همراه رشد اقتصادي را به دنبال دارد.
كارشناس برنامه ريزي شهري در پايان گفت: عوامل لازم براي فعاليت اقتصادي در بازار مسكن حضور دارند اما چرخه اقتصادي اين بازار نتوانسته به نحو صحيحي اين عوامل را در يك زنجيرهي ارزشي كامل و كارا قرار دهد.