براساس تازه ترين تصميمات کارگروه مسکن واگذاري مسکن مهر به کارمندان انتقالي از تهران بدون محدوديت و پرداخت متمم افزايش وام مسکن مهر در هر مرحله ساخت از جمله مفاد تصويب شده است.

گزارش روز شنبه خبرنگار اقتصادي ايرنا به نقل از پايگاه اطلاع رساني دولت، عدم الزام رعايت الگوي مصرف مسکن مهر در واحدهاي ساخته‌شده در اراضي ملکي اشخاص حقيقي يا حقوقي و يا بصورت اضافه اشکوب از ديگر مصوبات کارگروه يادشده است.
برپايه اين گزارش کارگروه مسکن در ادامه اقدامات زيرساختي دولت براي رفع مشکل مسکن مردم و بمنظور کمک به افزايش سرعت اجراي پروژه هاي مسکن مهر در نقاط مختلف کشور تصميماتي جديد را اتخاذ کرده است.
براساس تصميم نمايندگان ويژه رئيس جمهور در کارگروه مسکن که در جلسه 24 خرداد ماه امسال اتخاذ شده کارکنان دستگاه‌هاي دولتي که براساس آيين نامه ايجاد تسهيلات جهت شاغلان دولتي متقاضي انتقال از تهران و کلانشهر‌ها به سايرشهر‌هاي کشور(موضوع تصويب ‌نامه مورخ12 شهريور سال 86) منتقل و از تسهيلات مسکن مهر بهره مند مي‌شوند، از دارا بودن ساير شرايط متقاضيان مسکن مهر معاف مي‌باشند.
از آنجا که طبق ماده 17 آيين‌نامه اعطاي تسهيلات به کارکنان دستگاه‌هاي اجرايي متقاضي انتقال از شهر تهران (مصوب اسفند1388 هيات وزيران)اعطاي تسهيلات مندرج در مصوبه سال
1386 خروج کارکنان دولت و اصلاحات بعدي آن به مشمولان متقاضي انتقال در سال جاري بلامانع است، از اين رو اعطاي تسهيلات مسکن مهر به تمام کارمندان انتقالي از تهران تعلق مي‌گيرد و کارکنان يادشده از دارا بودن ساير شرايط متقاضيان مسکن مهر (همچون عدم سابقه دريافت وام مسکن يا زمين دولتي) معاف هستند.
براساس اين مصوبه وزارت مسکن و شهرسازي(سازمان ملي زمين و مسکن) مجاز است واحد‌هاي مسکوني ساخته شده يا در حال احداث متعلق به خود را پس از انتشار دو نوبت آگهي مزايده با فاصله 10 روز و گذشت يک ماه از تاريخ دومين آگهي در صورت عدم وجود متقاضي خريد يا برنده مزايده، ‌به قيمت کارشناسي روز (ولو آنکه از بهاي تمام شده کمتر باشد) و مطابق دستورالعملي که توسط هيات مديره سازمان ملي زمين و مسکن تهيه و به تاييد وزير مسکن و شهرسازي خواهد رسيد به فروش برساند.
در مواردي که عرصه واحد‌هاي مسکوني يادشده بصورت حق بهره برداري(اجاره 99 ساله)و اعيان آنها به قيمت کارشناسي روز به واجدين شرايط واگذار مي‌شود انتشار دو نوبت آگهي و انجام مزايده الزامي‌ نيست.

** رعايت الگوي مصرف مسکن
طبق تصميم نمايندگان ويژه رئيس‌جمهور، ميانگين زيربناي مفيد واحد‌هاي احداثي در هر پروژه در شهرهاي بالاي يک ميليون نفر جمعيت 75 مترمربع و در ساير شهر‌ها 100 مترمربع است. تمام ‌پروژه‌هاي مسکن مهر که در اراضي واگذاري دولتي اعم از انبوه سازي، ‌تعاوني و گروه‌هاي چند خانواري احداث مي‌شوند ملزم به رعايت الگوي مصرف مسکن مي‌باشند. در پروژه‌هاي مسکن مهر که در اراضي ملکي اشخاص حقيقي يا حقوقي و يا بصورت اضافه اشکوب احداث مي‌شوند ضمن استفاده از تسهيلات و يارانه مسکن مهر الزامي ‌به رعايت الگوي مصرف وجود ندارد.

** تسريع در پرداخت وام
براساس اين مصوبه مراحل پرداخت تسهيلات احداث واحد‌هاي صنعتي و غيرصنعتي مسکن مهر به اين ترتيب تعيين شد که تا پايان فونداسيون 15 درصد، پايان اسکلت و سقف 40 درصد، پايان سفت کاري 30 درصد و پايان نازک کاري 15 درصد وام اختصاص خواهد يافت.
پيش از اين بعد از اتمام اسکلت 30 درصد وام مسکن مهر در اختيار سازندگان قرار مي‌گرفت که با مصوبه جديد به 40 درصد افزايش يافته تا تسهيلات با سرعت بيشتري به سازندگان اعطا شود.

** پرداخت متمم وام مسکن مهر در هر مرحله
نمايندگان ويژه رئيس‌جمهور همچنين با اصلاح تبصره 2 ماده 3 آيين نامه اعطاي تسهيلات مسکن مهر (موضوع تصميم نامه مورخ 23/12/88 درباره افزايش وام مسکن مهر از 15 به 20 ميليون تومان) شرط اعطاي متمم مسکن مهر به واحدهاي در حال ساخت «صرفا در مرحله بعد از سفت کاري» را حذف کردند. بدين ترتيب چنانچه واحدهاي در حال ساخت مسکن مهر که قبلا از تسهيلات مسکن مهر استفاده کرده‌اند با تشخيص وزارت مسکن نياز به تسهيلات تکميلي داشته باشند، تسهيلات تکميلي تا رقم 20 ميليون تومان براي ساخت غيرصنعتي و 25 ميليون تومان براي ساخت صنعتي به آنها پرداخت مي‌شود.
با اصلاح صورت گرفته بانک ها ملزم شده‌اند که متمم ناشي از افزايش سقف تسهيلات مسکن مهر به 20 و 25 ميليون تومان را پرداخت کنند.
براساس اين مصوبه بانک‌ها مجازند بنابه درخواست بانک مسکن و با رعايت قوانين و مقررات مربوط ضمانتنامه پيش پرداخت براي قرارداد‌هاي مشارکت مدني ساخت مسکن مهر بمنظور دريافت 20 درصد از تسهيلات مربوط را صادر و در اختيار سازندگان آنها قرار دهند.
اين مصوبه توسط معاون اول رئيس‌جمهور در تاريخ 23/4/1389 جهت اجرا ابلاغ شده است.